第33プリンスマンション城南

  • 福岡県福岡市城南区別府一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,999万円
45.7万円/㎡
相場
3,199万円
48.7万円/㎡
2,577
2,992
3,406
3,821
AI査定結果
推定相場価格
3,199万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,406万円
45.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
第33プリンスマンション城南
2,999万円（45.7万円/㎡）/ 10階 / 65.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,999万円45.7万円10階 65.65㎡ 2LDK北
2026/04/013,099万円47.2万円10階 65.65㎡ 2LDK北
2026/03/023,199万円48.7万円10階 65.65㎡ 2LDK西
2026/02/223,480万円40.7万円10階 85.4㎡ 3LDK南
2026/02/153,249万円49.5万円10階 65.65㎡ 2LDK西
2026/01/283,299万円50.3万円10階 65.65㎡ 2LDK北東
2025/12/283,390万円51.6万円10階 65.65㎡ 2LDK西
2025/08/263,620万円42.3万円3階 85.65㎡ 4LDK南東
2025/05/202,580万円42.0万円10階 61.4㎡ 3DK西
2025/04/212,980万円34.9万円8階 85.4㎡ 5DK南
2025/04/052,798万円42.6万円2階 65.65㎡ 2LDK北西
2024/12/233,680万円43.0万円2階 85.65㎡ 3LDK南
2024/12/122,898万円44.1万円2階 65.65㎡ 2LDK北西
2024/10/022,830万円43.1万円9階 65.65㎡ 3DK北東
2024/08/122,998万円45.7万円2階 65.65㎡ 2LDK東
2024/05/282,880万円43.9万円9階 65.65㎡ 3DK北東
2024/05/073,198万円48.7万円2階 65.65㎡ 2LDK北西
2024/04/162,980万円45.4万円9階 65.65㎡ 3DK北東
2023/11/253,280万円38.4万円9階 85.4㎡ 3LDK南
2023/08/252,080万円31.7万円2階 65.65㎡ 3DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
第33プリンスマンション城南
福岡市城南区別府一丁目
別府駅2分 2,999万円45.7万円65.65㎡2LDK10階 / 11階建 北1986年60戸SRC
2025/06/10グランピア荒江
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅17分 1,980万円34.5万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2024/10/10ライオンズマンション城南
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅16分 3,099万円40.0万円77.5㎡3LDK3階 / 6階建 南1987年33戸RC
2025/03/08ロイヤルマンション荒江
福岡市城南区荒江一丁目
茶山駅13分 1,980万円37.8万円52.32㎡2LDK1階 / 5階建 南1985年19戸RC
2023/08/25シャトレ鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅9分 2,699万円35.0万円77.19㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1983年26戸RC
2024/05/28エンゼルハイム鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅11分 3,480万円46.8万円74.43㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年35戸RC
2024/10/09サーパス別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅6分 3,299万円49.0万円67.33㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年23戸RC
2023/09/16ハイツ鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅8分 2,380万円35.5万円66.98㎡3LDK3階 / 5階建 南1983年32戸RC
2024/07/02シェアトンヒルズ
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 1,800万円34.9万円51.52㎡2LDK3階 / 9階建 北1991年21戸SRC
2025/12/19エンゼルハイム大濠公園南
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 3,899万円56.5万円69.03㎡3LDK12階 / 14階建 南1990年92戸SRC
2026/02/22ロイヤルマンション別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 2,500万円39.7万円63㎡3LDK6階 / 13階建 南1986年60戸SRC
2026/03/14藤和別府コープ
福岡市城南区別府五丁目
別府駅4分 3,199万円51.5万円62.16㎡3LDK5階 / 6階建 南1983年27戸RC
2025/01/02オリエントハイツ別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅1分 3,780万円54.2万円69.72㎡3LDK10階 / 12階建 南東1990年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市城南区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して133.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市城南区
19.6万円/㎡
前年比-19.7%
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第33プリンスマンション城南
所在地福岡県福岡市城南区別府一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩2分
築年月1986年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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